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英媒:中国的购物中心狂建开始走下坡路
来源:环球网 2018/07/03 11:25:50
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导读: 英国《金融时报》7月2日文章,原题:中国的购物中心建设在供给严重过剩中达到顶峰 多年来,中国零售业房地产建设一直在全球独领风骚。中国的零售额增速位居全世界最前列,每年增长约10%,但越来越大的增长份额正流向电商。

英国《金融时报》7月2日文章,原题:中国的购物中心建设在供给严重过剩中达到顶峰 多年来,中国零售业房地产建设一直在全球独领风骚。但如今,随着开发商受困于供给过剩和电商崛起,此类建设已达顶峰并有可能在未来几年走下坡路。房地产咨询企业世邦魏理仕跟踪的中国17个大城市,去年建成近1000万平方米的新购物空间,相当于1.4万个足球场。但今年该数据将降至790万平方米,同比下降16%。

对万达、万科等已在一些城市面临空置率超过20%的购物中心开发商来说,这或许是好消息。在中国,购物中心的租金已停滞多年,随着租赁业务上升,今年的租金将适度上涨。

中国的零售额增速位居全世界最前列,每年增长约10%,但越来越大的增长份额正流向电商。去年网购约占中国零售业支出总额的20%,远高于2010年的4%。业内报告称,电商正与线下零售商展开肉搏战。因此购物中心运营商正改变租户构成,使之逐渐从零售业转向更侧重提供服务、餐饮和娱乐的“体验式”门店。

即便新购物中心建设放缓,其总量仍将快速增长。根据预测,到2019年中国30个大城市内建筑毛面积超1万平方米的购物中心数量,将从约1000余个增至1400多个。(作者汤姆·汉考克,王会聪译)

原标题:英媒:中国的购物中心狂建开始走下坡路

责编:许舒琦 (如涉版权请联系banquan@haijiangzx.com  转载请注明海疆在线)
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